约9500元/㎡起，俊发这是什么操作？
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【一周特价】于每周末发布，将收集整理当周各售楼部的特价房源信息，欢迎关注。
注意事项：
1、本文所有信息为昆明楼市&云南好房收集到的真实房源信息。
2、具体房源信息由发文当天或前一天整理收集，因售楼部实时销售，有一定变动敬请谅解；具体优惠有时间限制，建议先拨打售楼部电话询问特价房是否还在售。（点击项目案名进入小程序可以直接拨打置业顾问联系电话）
3、本公众号为公共平台，请各位小伙伴和购房者注意防范风险，特价房源的特殊性，价格虽低，但有些楼层为顶楼/低楼层/特殊楼层等。
4、本次特价房发布时间为2023.3.25上午8点，收集整理时间为2023.3.24。
【北市区】
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销售动态：碧桂园龙腾世家位于龙泉路前段下马村，该项目签约莲华小学，直升昆八中，项目距莲华小学约2km，一手房保证二胎可读，二手房保证6年一学位。
项目户型建面约87㎡、120㎡、135㎡，2T5/3T6户设计，总高34层，毛坯均价约1.7w/㎡，精装均价约1.8w/㎡，目前所剩房源不多。
项目预计2023年5月20日交付，目前已全部封顶。
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销售动态：项目背靠长虫山。项目洋房已售罄，目前在售叠拼，户型建面约155-177㎡（实得220-260㎡），毛坯交付，上叠带39-43平屋顶花园，中叠带11-15平露台，电梯前厅赠送，总价约260-290万；下叠带南北前后花园，总价约320-350万。
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销售动态：俊发城暂无其他销售信息。
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编辑点评：本周北市区的特房价还是碧桂园的项目为主，价格上并没有太多吸引力，甚至相比此前还有所上浮。
本周最有看点的还得数俊发城的特价房，促销做得很突然，完全没反应过来这是什么操作？
要知道，自从去年以来，俊发旗下项目接连停售，目前其重心也在保交楼上。
俊发城此次推出的特价房源，是已交房的紫薇苑和牡丹苑，价格最低9513元/㎡起，性价比还算不错。
【南市区】
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销售动态：项目位于巫家坝飞虎大道与春城路交汇处。
目前有二期建面约116-171㎡多个户型在售，总楼层31-37层，2T3/2T4户设计，带装修交付，均价约1.7w/㎡。
loft公寓建面约40㎡、64㎡、70㎡、82㎡，单价约8000元/㎡起，目前为现房。
平层公寓整层出售，整体建面约600㎡，单价约7300元/㎡。
项目二期目前已交付。
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销售动态：柳岸晓风位于昆明市西山区前卫街道办事处。
项目首推建面约128㎡、142㎡和175㎡三个户型，2T3/2T4设计，带装修交付，均价约1.79w/㎡起。
项目预计2024年年底交付。
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销售动态：金地十一峯位于西山区坤盛路金地中心对面。
该项目规划有2栋住宅和1栋办公，两栋住宅裙楼规划有4层商业，裙楼顶部有绿地与住宅相隔。项目住宅建面约77-175㎡，3T10/4T9户设计，均价约1.4-1.6w/㎡，带装修交付；预计2025年6月交付。
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销售动态：销售动态：项目位于滇池旅游度假区公园1903旁。一期御景准现房在售，建面约97-147㎡，2T5/2T7户设计，总高26-34层，毛坯交付，均价约1.8-2w/㎡。
项目一期预计2023年6月交付。
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销售动态：项目位于官渡区官南大道中段双凤派出所北侧，地铁2号线小街站（在建中）旁。
项目目前二期建面约73-140㎡的房源在售，3T6/4T7户设计，带装修交付，小户型均价约1.6-1.7w/㎡，大户型均价约1.5-1.6w/㎡。
项目现房在售，部分房源预计2023年5月交付。
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销售动态：建投朝朝暮暮位于西山区华晨路与逸康路交汇处。
项目建面约126-275㎡房源在售，2T2/2T4户设计，总层高22-33层，毛坯/带装修交付，毛坯房源均价约1.45-1.65w/㎡，精装房源仅剩202㎡，均价约2.45w/㎡，酒店式物业管理。
项目预计2023年底交房。
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销售动态：项目位于巫家坝飞虎大道与纬八路交汇处。
项目目前建面约93㎡、179㎡的房源在售，2梯4户/3梯6户设计，还剩少量精装房源均价约1.7w/㎡起。
项目即将于月底交付。
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销售动态：万科500里位于滇池国际会展中心旁，环湖东路与会展西路交汇路口，距5号线直线距离800米。
建面约108-130㎡的户型在售，2T4/2T6户设计，总楼层27层，带装修交付；还有少量准现房在售，带装修交付，建面约115㎡，目前项目整体均价约1.68-1.88w/㎡。
项目A5地块房源预计2023年12月交房，A3地块预计2023年6月交付。项目可上上海师大官渡实验学校，小学至高中均已开学。
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销售动态：华夏四季位于西福路与船房河交汇处，项目人户一致可上书林一小，目前学校正常上课。
二期建面约143㎡的现房洋房在售，1T2户设计，总高6-8层，毛坯交付，均价约2.5-2.8w/㎡，二期目前已交房。
三期建面约165-270㎡的洋房在售，1T2户设计，总高8层，带装修交付，均价约3.5-4.8w/㎡，另有建面243-405㎡的瞰滇大平层，毛坯交付，均价约6-10万/㎡，预计2023年6月30日交房。
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艺城紫金中心
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销售动态：项目位于巫家坝CBD地铁1号线晓东村站D出口旁。目前在售48平方米LOFT公寓户型，毛坯价格7800元/平方米，精装价格区间9600-10000元/平方米，预计2023年9月交房。
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编辑点评：本周的特价房更像是南市区的狂欢，选择面也更广，但从价格上来看，有一定上调，且更多项目偏改善，故还是有一定的购房门槛。
【东市区】
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销售动态：保利城位于官渡区人民东路虹桥立交东南侧，距离地铁3号线虹桥站约1km，项目签约云大附中星耀喻昭学校，公立公办，六年一学位。
项目目前在售建面约118-142㎡的住宅，2T4/2T6户设计，带装修交付，南北通透，均价约1.4-1.55w/㎡。
项目还有建面约75-86㎡的公寓在售，带装修交付，均价约0.8-0.9w/㎡，可上学。
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销售动态：保利明玥半山位于官渡区地铁3号线金马寺旁，距离地铁站口约50米。
项目在售户型建面约92㎡、115㎡ 、128㎡ 、142㎡，为三室设计，2T4/2T6户设计，总高18-31层，近期均价约1.45-1.55w/㎡，板式设计，南北通透；近期加推4#，建面约115-128㎡。
项目预计2023年年底交房。
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销售动态：中海云麓九里位于盘龙区清裕路与金瓦路交叉口以北，项目有洋房、叠拼及合院产品在售。
洋房户型建面约84-143㎡，1T2户设计，总高6/8层，均价约1.85w/㎡。
叠墅产品户型建面约141-143㎡（实得270-390㎡），总价约390-570万/套，1、2楼送地下室及花园，3、4楼顶楼带露台。
合院建面约121-148㎡（实得面积约315-430㎡），总价约450-780万/套。
编辑点评：东市区的项目价格相对此前有所回升，优惠幅度一般，并没有太多看点。
【西市区】
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销售动态：清河居·花栖里位于五华区沙河路与科港路交叉口，距地铁4号线金川路站约800米。
项目现房在售，户型建面约78-121㎡，2T4/4T9户设计，毛坯交付，4T9户型均价约1w/㎡，2T4户均价约1.1-1.2w/㎡。
项目可使用公积金，目前已经是现房。
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销售动态：金泰国际三期名门位于西二环与滇缅大道交汇处，可就读五华区外国语实验小学。
项目目前现房在售，户型建面约76-186㎡，2T3/2T4户设计，毛坯/带装修交付，均价约1.3-1.7w/㎡，一房一价。
编辑点评：西市区的特价项目虽然只有两个，但是价格还是很有吸引力的，并且都是现房，清河居花栖里最低9514元/㎡起；而金泰国际三期名门在近期也收获了满满的关注度，本期特价最低12801元/㎡，也是诚意满满。
【呈贡/郊县】
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销售动态：美辰位于经济技术开发区石龙路东侧。
项目小高层、洋房在售，小高层户型建面约88㎡、99㎡、119㎡，2T6户设计，总高16-20层，带装修交付，均价约7000元/㎡；洋房户型建面约129㎡，1T2户设计，总高11层，带装修交付，均价约8000元/㎡起。
在售项目主体已经封顶，项目预计2023年10月。
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销售动态：中粮鸿云位于位于经开区石龙路西侧。目前在售小高层和洋房产品。
小高层总高约18-20层，2T6户设计，建面约81㎡、93㎡，单价约7500-8500元/㎡起，带装修交付；
洋房总高11层，1T2户设计，建面约108㎡-120㎡，带装修交付，均价约9500-10500元/㎡。
项目预计2024年3月交房。
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销售动态：项目位于经开区石安公路与福昆线交叉口，项目可上师专附小，学校目前已开学。
目前在售高层和洋房，建面约89-151㎡，毛坯交付，均价约7000元/㎡起。
项目预计2023年10月交房。
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编辑点评：今年以来，经开区的房价明显回升，本周的特价房价格优势也不明显，再难见到去年那种特价盛况了。
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